Die Fälle von Schimmelpilzbefall in Wohnräumen werden immer häufiger. Ursachen sind meistens Baumängel, Wasserschäden oder fehlerhaftes Lüften. Bei den Bewohnern können die über die Raumluft aufgenommenen Schimmelpilzsporen zu gesundheitlichen Schäden führen. Je eher Schimmelpilzwachstum erkannt wird, desto geringer ist meist auch der wirtschaftliche Schaden.
In folgenden Fällen sollten Sie uns zu Rate ziehen:
- Es liegt sichtbarer Schimmelpilzwachstum vor.
- Es liegt kein sichtbares Schimmelpilzwachstum vor, aber Sie nehmen einen für den Schimmelpilz typischen waldigen, modrigen, erdigen oder einfach muffigen Geruch wahr.
- Es liegt kein sichtbares Schimmelpilzwachstum vor, aber Sie oder Ihre Kinder haben gesundheitliche Beschwerden, die vermutlich durch Mikroorganismen verursacht werden.
Wir können mit moderner Messtechnik und Laboranalysen das genaue Ausmaß der Schimmelpilzbelastung bestimmen und bieten Ihnen kompetente Unterstützung bei der Schadenssanierung.
Folgende Untersuchungs- und Nachweisverfahren können Sie optional gegen Aufpreis hinzubuchen:
- Schadensaufnahme
Wir können den Schaden nach Vorgaben des Umweltbundesamtes mit einem Begehungsbericht erfassen.
- Entnahme von Materialproben
Bei sichtbarem Schimmelpilzbefall können wir mit Materialproben wie z.B. Tapeten, Putz, Holz aber auch Wasser aus Lüftungsanlagen prüfen, ob eine gesundheitsgefährdende Belastung vorliegt.
- Entnahme von Abklatschproben
Für Zerstörungsfreie Untersuchungen können wir Abklatschproben von Oberflächen nehmen. Mit der Methode kann z.B. eine Aussage über den Grad der Kontamination einer beprobten Oberfläche gemacht werden.
- Entnahme von Luftproben
Insbesondere in Fällen, bei denen kein sichtbarer Schimmelpilzbefall vorliegt, können wir Luftproben die Belastung der Raumluft analysieren.
- Messung der Bauteilfeuchte
Um das Ausmaß von Feuchtigkeit abzuschätzen, können wir mit moderner Messtechnik die Feuchtigkeit in Bauteilen analysieren.
- Bericht Mikrobiologie
Anhand von Proben kann unser Labor für Mikrobiologie eine ausführliche schriftliche Auswertung erstellen.
- Ergebnisdarstellung und Sanierungskonzept
In einem verständlichen Bericht oder Gutachten können wir für Sie bei Bedarf die Ergebnisse der Untersuchung dokumentieren und Maßnahmen für die fachgerechte Sanierung vorschlagen.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt und begeht gemeinsam mit Ihnen das Objekt und berät Sie Vor-Ort. - Untersuchung durch Experten
Unser Bausachverständiger ermittelt bei Bedarf mithilfe moderner Mess- und Analyseverfahren den Auslöser des Schimmelbefalls und schlägt Sanierungsmaßnahmen vor. - Laboranalysen
In Zusammenarbeit mit unserem Labor für Mikrobiologie können wir Ihnen im Bedarfsfall kurzfristig Analyseergebnisse zu entnommenen Proben liefern. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Preis
499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Besichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz für Probennahme, Messungen oder schriftliche Ausarbeitungen, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer) 0,95 €/km Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5% -
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Bausachverständige für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Friedberg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Friedberg kommen bzw. sich nicht in Friedberg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Friedberg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Friedberg liegt im Wetteraukreis in Hessen, rund 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, und zählt etwa 30.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historische Bausubstanz mit lebendiger Wirtschaft und gilt durch ihre Lage im Rhein-Main-Gebiet als gefragter Wohn- und Arbeitsstandort.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Friedberg
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A5 und A45 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Pendler Frankfurt, Gießen oder Bad Nauheim schnell. Zudem bietet der Bahnhof Friedberg direkte Zugverbindungen nach Frankfurt, was die Stadt besonders für Berufspendler attraktiv macht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Kulturell und freizeitmäßig hat Friedberg viel zu bieten: Die historische Altstadt mit der Burg Friedberg, der Stadtkirche und der Kaiserstraße lädt zum Bummeln ein. Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Wetterau bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch größere Kultur- und Musikveranstaltungen ziehen regelmäßig Besucher aus der gesamten Region an.
Immobilienmarkt in Friedberg
Der Immobilienmarkt in Friedberg ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Altbauten in der Altstadt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die Nähe zu Frankfurt sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.
Die Kaufpreise für Wohnungen bewegen sich je nach Lage und Ausstattung meist zwischen 3.500 – 4.500 €/m², bei Häusern sind 3.800 – 5.000 €/m² üblich. Die Mieten liegen im Schnitt zwischen 10 – 13 €/m². Damit zählt Friedberg im Wetteraukreis zu den teureren, aber auch stabilen Märkten, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignen.
Ihre Bausachverständigen in Friedberg
Unsere Experten in Friedberg unterstützen Sie bei der Immobilienbewertung, bei Kaufentscheidungen, bei der Begutachtung von Bauschäden oder der fachlichen Begleitung von Bauprojekten. Durch unsere regionale Marktkenntnis und technisches Know-how erhalten Sie unabhängige und präzise Gutachten.
Warum Bauexperts Friedberg (Hessen)
- Fundierte Marktkenntnis im Wetteraukreis und Rhein-Main-Gebiet
- Unabhängige, praxisnahe Beratung für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Breites Leistungsspektrum von Wertermittlung über Bauschadensanalyse bis zur Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Schimmelpilzanalysen bieten wir u.a. auch hier an:
- Bruchköbel
- Friedberg (Hessen)
- Hüttenberg
- Mühlheim am Main
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Kuzfristiger Termin, gute Beratung, schnelle Bearbeitung/Analysebewertung für die Versicherung. Kompetent und sehr freundlich. Zu empfehlen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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